Huurrecht update: Inwerkingtreding Wet Vaste Huurcontracten
Op 1
juli 2024 treedt de Wet Vaste Huurcontracten in werking. Dat betekent dat het
vanaf dat moment in beginsel niet meer mogelijk is om algemene
tijdelijke huurcontracten af te sluiten voor zelfstandige of onzelfstandige
woonruimte. Het huurcontract voor onbepaalde tijd is vanaf dat moment weer de
norm. Inclusief de daarbij behorende huurbescherming voor de huurder.
Uitzondering
Dat betekent echter niet dat het vanaf 1 juli 2024 geheel onmogelijk is om voor woonruimte een tijdelijk huurcontract te sluiten. In specifieke – in de wet bepaalde – gevallen blijft het namelijk mogelijk om tijdelijke huurcontracten af te sluiten. Bijvoorbeeld bij verhuur van woonruimte aan studenten of aan huurders die vanwege een renovatie van hun woning tijdelijk ergens anders moeten wonen. Ook blijft het mogelijk om tijdelijke huurovereenkomsten te sluiten op basis van een doelgroepencontract, een diplomatenclausule of op basis van de Leegstandswet.
Gevolgen voor bestaande huurovereenkomsten
De Wet Vaste Huurcontracten geldt alleen voor nieuwe huurcontracten: huurcontracten die op of na 1 juli 2024 zijn gesloten.
De Wet Vaste Huurcontracten is dus niet van
toepassing op huurcontracten die voor 1 juli 2024 zijn gesloten.
Daarvoor blijft de oude regeling van kracht.
Let op: Het moment waarop een huurcontract wordt gesloten is (vaak) niet
hetzelfde als het moment waarop een huurcontract in gaat. Voor de vraag of de
Wet Vaste Huurcontracten van toepassing is op een huurovereenkomst, moet
gekeken worden naar de datum van ondertekening. Niet naar de ingangsdatum.
Meer weten?
Wilt u weten wat dit voor u betekent of wat uw mogelijkheden zijn als verhuurder, neem dan contact op met een van onze huurrecht specialisten: Ingrid Warfman of Pieter van Goor.